不動産用語集

用語の頭文字

あ行

アパート

アパートメント(apartment)を略した言葉です。

一般的に2階建までの木造または軽量鉄骨造の建物のことを指しています。

RC

Reinforced Concreteの頭文字を取ったもの。

鉄筋コンクリート構造という意味。

か行

共益費

賃貸集合住宅やオフィスビルなど入居者が賃料とは別に負担する費用。

建物全体の清掃費用や補修、共用部分の電灯、浄化槽の清掃などのメンテナンスに充当する費用。

賃貸の場合の管理費も同様の費用のことです。

さ行

敷金

建物の借主が、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保するため、貸主に交付する金銭をいう。
敷金は、契約が終了した場合に、未払賃料等があればこれを控除したうえで借主に対して退去後に返還される。

初期費用

不動産の購入、賃借に際して契約時にかかる費用。

賃貸住宅を借りる場合、入居する月の家賃等、敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、賃貸保証料などの合計額。

た行

仲介手数料

宅地建物取引業者を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、媒介契約にもとづき、宅地建物取引業者に成功報酬として支払うお金のこと。
媒介手数料(媒介報酬)ともいう。

賃貸保証・家賃保証

保証料を支払うことで、保証会社がお客様の保証人になる契約。

保証契約にあたり支払い能力などの審査があります。

定期借家契約

平成12年3月1日の改正法施行により、借家契約時に貸主が「期間の満了により契約が終了する」ことを借家人に対して、公正証書などの書面を交付して説明する場合には、賃貸期間が終了すると借家契約も終了し、借家人は退去しなければならないとする契約。
原則として契約の更新はできず、再契約には貸し主・借家人双方の合意が必要である。

な行

入居審査

住居や事務所などを借りる際に、入居申込書の内容をもとに貸主及び保証会社が契約締結に先立って行う作業である。

賃料の支払い能力、利用方法の適切さなどの確認が一般的です。

入居申込書

賃貸住宅や事務所などを借りる際に、記入する書類。

住所・氏名・連絡先などの記入。

は行

PS

パイプスペースの略。

水道管やガス管などを収納するスペース。玄関脇に設置されていることが多い。

フリーレント

建物等の賃貸契約において一定期間の賃料を無料にすることをいう。

ま行

マンション

鉄骨・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建以上の分譲・賃貸住宅を指しています。

メゾネット

室内階段で上下2階にわたる住戸のこと。

一戸建のような内部空間を作ることができる。

や行

ユニットバス(UB)

壁、床、天井、槽などを工場で成形・製造し現場で組み立てる方法で設置する浴室。

必ずしも風呂とトイレが同室のものばかりではない。

ら行

礼金

建物の賃貸借契約を締結する際に、借主から貸主に対して、謝礼として支払われる金銭をいう。
契約が終了しても通常、借主に返還されない。

ロフト

屋根裏の空間を利用して造られた部屋。